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REPORT

媒体报道

22 2020.04

克而瑞常州|龙城风华自此来!推开窗外,才知道高端圈层的心之所向就在这里!

电竞通竞猜1997年,一座由常州市政府、中国地质博物馆、国土资源部三方签约共建的中华恐龙馆,在一片芦苇荡中奠基。

3年之后,2000年的9月20日,中华恐龙园正式对外开放。

这一天,常州“无中生有”的创造了一个世界级的主题乐园,

这一天,常州诞生了一个全新的人居圣地——恐龙园板块。

本来以科普性质为主的博物园,在经过数年的经营之后,如今已经变成了全球最大的恐龙主题公园,甚至成立了5A级的一站式旅游度假区。

而恐龙园板块也和恐龙园本身一样,在整整20年的岁月变迁与城市发展之后改头换面,从曾经的城郊结合部,进化成了今天常州的顶级居住区。

时间,赋予这座城市新的故事,也赋予了这个板块新的人居文明。

 

NO.1 | 壹

占位城市第一纵队,常州高端圈层的源生板块

 

电竞通竞猜与京沪这些一线城市不同,现代别墅这一舶来品出现的时间,在常州要晚的许多。而常州首批商品住宅性质别墅产品之一——御花园,就诞生于恐龙园板块,时间同样是2000年。

电竞通竞猜首次出现在常州的圈层效应,促使了区域内其他别墅产品的规划和落地,所以在随后的数年期间里,我们看到了美林国际村、阳光花园、香槟湖、龙湖原山、双珑原著等多个别墅项目,近1800套别墅先后拔地而起。

电竞通竞猜在常州主城区把别墅做出集群效应的,恐龙园板块是第一个,也是唯一一个。

电竞通竞猜塔尖客户群集的同时,也带领了一大批向往高端生活品质的改善群体进驻。随着新市府的营建,常州城市开始重点向北发展,品企纷纷进驻恐龙园板块,大盘的不断开发使得区域项目品质及形象大幅提升,板块逐渐成为区域高品质项目聚集地。

电竞通竞猜可以说一线房企与改善客群的共同青睐,造就了恐龙园板块今天的显赫。

电竞通竞猜根据克而瑞数据统计,近十年来恐龙园板块的商品住宅(不含公寓)均价,始终领先全市均价,并且在近几年不断拉开差距。

电竞通竞猜常州高端圈层居住区,实至名归。

 

NO.2 |贰

板块势能持续释放,生而不凡的城市金地

 

作为常州高端人居迭代的见证者和发源地,恐龙园板块之所以能在今天占位城市价值高地,与它的“中心”定位是分不开的。

恐龙园历经20年的发展,已经走出了常州,走向了世界。恐龙园板块,自然成为了这座城市的门户之地,所以在这里你能看到的,是整座城市最契合时代发展特征的配套与稀缺资源的整合。

这其中,优势最明显的莫过于交通配套。

老常州人肯定都有一个同样的感受,十几年前去恐龙园,坐一趟大巴就像出了城一样,现在去恐龙园,无论是公交、地铁还是高架,都恍如一瞬。

电竞通竞猜这一切都主要得益于板块内发达的交通路网:龙城大道高架和青洋路高架串联起了整座城市,可以快速通达全市各处;开通半年的地铁1号线,几乎将沿线的所有板块拉近至0距离;多条公交线路加上通江路、河海路等主干道,大大丰富了客户的出入选择;而沪蓉高速更是抬高了板块内的交通能级,进一步增强了城际之间的联系。

电竞通竞猜受板块定位的影响,这里还汇聚了常州最密集的高端酒店资源与商业资源。

包括福记逸高大酒店、马可孛罗酒店、环球恐龙城维景国际大酒店三家五星级酒店在内,板块内集群了7座高端酒店;以恐龙园为核心的3公里范围内,则有万达广场、世茂广场、江南环球港、龙湖天街(规划中)四座常州顶级的商业综合体。

加上迪诺水镇,整个板块的消费与休闲真正形成了一站式体验,无论是商业密度还是浓度,在常州都是没有对手的存在。

电竞通竞猜此外,板块内目前还密布了各个年龄段的教育资源、新北中心公园与横塘河湿地公园为首的生态资源……

如果说城市是一座棋盘,每一个板块都是棋格星位的话,

电竞通竞猜那么恐龙园板块就是常州的天元。

 

NO.3 | 叁

长三角未来金融心,预见城市的价值奇点

 

板块的价值,需要有过往的沉淀,需要立足当下,但更需要仰仗未来。

电竞通竞猜恐龙园板块的未来在哪里?

答案当然是规划中的东经120°金融商务区。

电竞通竞猜2016年4月,江苏省公布了“十三五”重大产业发展新平台和载体,常州东经120°金融商务区列位其中。

顾名思义,东经120°金融商务区依托整条东经120°时间线而建,总用地面积204公顷,规划总建筑规模约300万平方米。该区将以“北京时间线”的地理概念为主题,在“一轴、两廊、两片区、四节点”总体布局之下,打造一条以商务、酒店、文创等功能为一体的城市金腰带。

该区建成之后,将引进深、沪等地的金融、类金融企业入驻,并将之建设成为常州最高档次、最具规模和影响力的地标性建筑群,有望成为长三角地区具有影响力的国际商贸金融中心。

 

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▲东经120°金融商务区规划图

 

电竞通竞猜而正是这样一条将常州延伸至世界的黄金轴线,把恐龙园板块与天宁区也恰大好处的串联了起来。

“金融载体200万平方米,入驻机构200家,拥有高层次金融人才和管理人才1000名……”可以预见的是,在现有创业产业园、恒生科技园大量高知高产人群的支撑下,未来还会有一大批高端金融商务和高层次人才、名流精英,将沿着这条城市金腰线涌入恐龙园板块。

群英汇聚之下,恐龙园板块正在迎来一下个价值风口。

 

NO.4 |肆

自成世界的大气格局,城市之巅的别样风华

 

而就是这样一个在过去,现在以及未来都价值无限的板块,却曾经面临着多年无供地,商品住宅持续断供的尴尬局面。寸土寸金的环境下,想要在已经发展醇熟的恐龙园板块划一块宅地,是多么的困难。

电竞通竞猜直到2019年2宗地价冠绝新北的宅地成交,恐龙园板块才以“王者归来”的姿态,再度回到了我们的视野当中。而其中最值得瞩目的,莫过于“地王”——龙湖原山南地块,新北区唯一一宗容积率低于1.5的宅地,也就是今天的电竞通·印山风华。

 

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电竞通竞猜▲电竞通·印山风华区位图

 

电竞通竞猜以顶豪之姿态矗立于城市的塔尖板块,印山风华俨然就是一块深嵌的宝石,光芒自绽。

作为目前整个新北区唯一一宗容积率≤1.5的土地,项目根据地块属性,采取了纯洋房+叠墅的低密产品组合,7万方的土地之上,仅仅规划了10幢洋房和9幢叠墅,总计住户数量不过426住户,是整个新北区在售项目中唯一的低密度小区。

在最鲜活的板块之上,划一块容积率最低的土地,聘请最顶级的团队,用洋房与叠墅造一座建筑密度最低的社区,以经济门槛筛选最纯粹的圈层……寥寥几个“最”,就足以说明项目的气势与格局。

“房子的一半价值取决于窗外的风景”。

作为电竞通风华TOP系的扛鼎之作,印山风华与江左风华一脉相承,选择了以河筑底,临水而建。

在“三河三园”横塘河湿地公园上游,整个地块南侧与东侧分别被北塘河与东支河所环绕,并被一条支流将地块从中间一分二,形成了一个难得一见的三水环伺格局。

电竞通凭借22年的筑城经验,灵敏的察觉到了这份不可复制的生态稀缺性,选择了将建筑与自然融为一体,再将这份天然的恩赐,返还给客户。

 

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▲电竞通·印山风华效果图

 

想象一下,每日推窗所见的,是一片无法复制的私家水域,眼前的水岸线与天际线无遮共存。以生态滋养生活,在繁碌都市中感受生命的另一种可能,这就是印山风华生于闹市,润于水岸的永恒价值。

 

NO.5 | 伍

塑造142㎡的艺术之心,凝练顶豪空间之美

 

电竞通竞猜这一次,电竞通·印山风华为塔尖客群带来的是项目入籍之作——142㎡奢装平墅。

随着此次142㎡样板间的开放,我们也再一次真正见识到了项目的产品之美,看到了电竞通是如何将“顶豪的灵魂”,凝练到142㎡的空间之中。


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初见这间142㎡的样板,令人最大的感受就是:阔。

电竞通竞猜针对当下智富阶层的个性化需求,电竞通并没有像其他项目一样,把142㎡做成了千篇一律,而是将连接阳台的次卧与客厅全面打通,做出了一个约7.3米的宽厅,一个只能在别墅产品中才能看到的奢侈场域。


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从4房“退化”为3房,这背后是源于对高端客群生活需求的洞察:对于功能空间数量,不同的家庭有不同的选择,4房不一定是最好,但3房一定更舒适。

这份个性化,催生了电竞通对于142㎡户型的改造可能性的尝试。难怪会有客户一下定下两套房源以做打通,平墅X2的双倍享受,谁能拒绝?


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与之前开放的186㎡样板间一样,这间142㎡同样采取了南北双阳台的配置。3.3米的餐客厅,直连北面生活阳台,而7.3米的南阳台,甚至超过了之前186㎡的尺寸;整个餐客厅在不包括阳台的情况下,面积已经达到了惊人的50平米;这些空间上的“浪费”,最终的受益者当然是对清风、阳光尤为热衷的生活家们。


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除了空间格局之阔以外,在这间142㎡的样板间内,电竞通如何依然把精装做出了匠心。

凭借对未来品质生活的远见,户内采用了高度集成化全屋智能家居系统,大量国际一线品牌的装修配套,如博世第八代产品五件套(冰箱、燃气灶、抽油烟机和蒸烤一体箱),方太的水槽洗碗机,德国高仪的抽拉式水龙头,卡德维的嵌入式台盆、高仪新款抽拉式水龙头、劳芬的坐便器等等。


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印山风华精装细节之多,品类之奢,在整个常州的精装社区中都可以说是独树一帜。而这份对于最好用材的坚持,也为客户带来了前所未有的生活质感。

 

结语

 

在全球经济危机,城市地价频频刷新的今天,低密住宅的贵重程度与传承价值已经得到了绝大部分高端客群的认可,更何况这份低密资产还是立于城市塔尖之地的极萃作品。

电竞通印山风华这款即将开盘上新142㎡户型,可以说是常州高端改善客户入主顶豪的一张入籍机票,更是一把个人资产的秘钥。

电竞通竞猜无复制,可传承,龙城风华自此来。


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